Le logement à loyer d’équilibre

À la Joie du Foyer, notre mission est de proposer des solutions de logement adaptées à chaque situation. En plus des logements publics classiques, nous mettons également en location des logements à loyer d’équilibre. Mais en quoi consistent-ils exactement et à qui s’adressent-ils ?

Qu’est-ce qu’un logement à loyer d’équilibre ?
Contrairement au logement social, le loyer d’un logement à loyer d’équilibre est fixe et n’est pas calculé sur base des revenus du ménage. Même si vos revenus évoluent au cours de la location, le montant du loyer reste inchangé* (sous réserve des indexations annuelles).

• Pas de système de points de priorité : les candidatures sont classées selon la date de demande.
• Conditions de ressources minimales : il faut disposer d’un certain niveau de ressources pour assumer le loyer.
• Condition de propriété : le candidat ne peut pas être propriétaire ou usufruitier d’un logement, sauf si celui-ci est déclaré non améliorable, inhabitable ou inadapté par les autorités compétentes.

Comment savoir si vous êtes éligible ?
Pour pouvoir prétendre à un logement à loyer d’équilibre, vos ressources restantes après paiement du loyer doivent être au moins égales à 80 % du revenu d’intégration sociale en vigueur.

• Taux “ménage” (famille à charge) : 1 776,07 € au 01/02/2025
• Taux “isolé” : 1 314,20 € au 01/02/2025
• Taux “cohabitant” : 876,13 € au 01/02/2025

💡 Exemple :
Une maison 3 chambres coûte 1 200 € par mois.
Vos ressources totales s’élèvent à 3 316,71 € (revenu d’intégration + allocations familiales majorées).
Après paiement du loyer, il vous reste 2 116,71 €, soit bien plus que 80 % du taux ménage (1 420,86 €). Vous êtes donc éligible.

Quelle taille de logement pour votre ménage ?
Le nombre de chambres est attribué en fonction de la composition familiale selon l’AGW du 6 septembre 2008.
Ce sont les mêmes conditions de proportionnalité que pour le logement public.

Pourquoi choisir un logement à loyer d’équilibre ?
Prévisibilité : un loyer stable qui ne dépend pas de vos revenus.
Disponibilité : des opportunités parfois plus rapides que dans le parc social classique.
Qualité : des logements de qualité et plus récents appartenant à votre société de logement publique.

📄 Comment déposer sa candidature ?
Vous devez remplir un formulaire de candidature.
Ce formulaire peut être demandé :
📞 Par téléphone à la Cellule Candidats locataires :
081/56.40.51
081/56.40.54
📧 Par mail : candidats@joiedufoyer.be
🌐 Ou téléchargé directement en cliquant sur le lien suivant : FORMULAIRE UNIQUE CANDIDATURE POUR LOGEMENT LOYER D’EQUILIBRE